在面临逾期交房问题时，您需要认真查阅与开发商订立的《商品房销售合同》，以确认合同中有无对该事项加以规范和约定。若合同中已载明逾期交房之罚则，则需严格遵循合同所注明的各项法规进行执行，通常情况下，若出让方未能依照合同预定的期限将商品房交付予买方使用，那么他们就必须承担相应的违约责任；反之，若合同并未对逾期交房作任何明确规定，那么作为购房者，您有权选择撤销购房合同，并要求返还全部已支付款项。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。