“一房二卖”的行为主要涉及到民事法律关系领域内的争议，因此在正常情况下，公安机关并不会对这类案件进行立案处理。对于不动产而言，其所有权的归属通常会依据相关部门的登记记录来确认，因此，若在多份买卖合同之中，其中一份不仅已经签署完毕，而且已经完成了产权登记手续，那么在没有其他特殊情况发生的前提下，应当优先履行这一份合同。然而，如果所有的合同都尚未办理产权登记手续，并且各方当事人也都没有实际占有或交付房屋，那么此时就需要根据多个方面的因素来确定应该履行哪一份合同。这些因素包括实际支付款项的金额和时间顺序、是否已经办理了网络签约手续以及合同成立的时间等。在综合考虑以上各项因素之后，我们可以通过公正合理的方式来确定应当履行的那一份合同。尽管办理了产权登记过户手续能够获得最为优先的保护，但是如果已经完成过户手续的一方是与卖方恶意串通的结果，那么这种情况下，即使已经办理了过户手续，仍然有可能导致这份合同被判定为无效，从而无法得到有效的保护。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。根据《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。