在交易过程中，业主无法选择更换房屋，仅能采取退房措施。以下情况皆可视为具备退房条件：首先，若逾期交付时间超过三个月且开发商仍未完成交房手续，那么购房者便有权要求开发商进行退房处理，并且需要得到双倍的定金补偿或者支付房款的相应利息；其次，若所购房产未能获得产权证明；再者，如果开发商所提供的相关证件不完备，则其无权进行楼盘建设和房屋销售活动。在此种情况下，开发商与购房者签署的合同将被判定为无效；第四，当房屋面积误差超过百分之三时；第五，若房屋主体结构存在严重质量问题；最后，若开发商未经购房者同意擅自更改设计方案。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止