在购买房产的过程中，我们常常会遇到更改房屋买卖合同买受人姓名或者添加新的买受人的情况，针对这种需求，具体的操作流程因不同的情况而异。首先，我们可以分为两个阶段来考虑：在预售登记之前以及之后。在预售登记之前，购房者若希望变更买受人姓名或者增添新的买受人，那么其手续相对来说较为简便易行。然而，当预售登记完成之后，这种变更操作则需要经过更为严格的审查和审批程序。尤其值得注意的是，在这种情况下，新购入房产的买受人若与现有的购房者存在着直接的亲属关系，那么他们可以在原有预售合同基础之上进行合同更名的操作，但是必须提供由当地公正机构所颁发的亲属关系证明文件；对于那些与现有购房者没有亲属关系的新买受人而言，他们需要按照预售转让的相关规定进行操作，也就是由原来的购房者提出申请，撤销原有的合同备案，然后再重新签订新的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。