关于房产及土地，其本身即被定义为不动产权属，故若就此类财产权益引发的争议提起诉讼，应依照国际通行的民事诉讼管辖原则，交由该类资产所在地区的人民法院进行审理和裁判。须注意的是，此管辖权原则不容任何形式的当事人协议变更或规避。在全球范围内，不动产诉讼均由不动产所在地法院负责管辖，这已成为各国司法实践中的普遍共识。因此，涉及到房屋相关的纠纷案件，必须向位于房屋所在地的相应法院提出诉讼请求。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。根据第二百六十六条属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有：1、在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷；2、在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷；3、在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。