在签订购房预售合同时，请务必注意该合同并未构成真正意义上的法律文件，因此无法用于办理房产证。只有当双方签署完成正式的购房合同后，方可按照相关流程申请办理房产证。具体而言，办理房产证所需提交以下资料：1.完整的房屋购销合同及其附属补充协议原件；2.房屋购销过程中的统一销售发票原件；3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4.完税凭证（即契税缴纳书）；5.若购房者已婚，则需携带双方身份证复印件以及户口本原件以供核对；6.若购房者已婚，且其配偶无法亲自到场办理手续，则需提供个人印章；如有第三方受托代为办理房产证事宜，则需同时提供购房者夫妇双方的个人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。