在签订购房协议并支付定金之后，若有退出购房意愿者，请注意定金通常无法予以退还。这是由于房屋买卖协议乃是具有法律效力之文件，其解除需遵循严格程序及规定。然而，如能与卖家进行充分沟通，得到其同意解除合同的许可，买家仍须承担相应的违约责任，对卖家所遭受的经济损失进行赔偿，在此情况下，定金亦将无法予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。