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问题 新房签预售合同改价违法吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据相关法律规定,一手房加价出售无疑属于违法行为。房地产经纪服务机构以及从业人员应对交易方当事人坦诚相告真实的房屋交易状况,而非通过低价收购再以较高价格进行销售的方式来获取利润。因此,一手房加价出售的行为在法律层面上是不被允许的。
法律依据:
《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;(六)改变房屋内部结构分割出租;(七)侵占、挪用房地产交易资金;(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;(十)法律、法规禁止的其他行为。
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更新时间:2025/5/6 16:31:54