若开发商未能按期交付房产，这显然属于一种民事纠纷。在这种情况下，买卖双方可以自行协商以寻求妥善解决方案；也可以选择向仲裁机构申请仲裁，或通过法律手段进行诉讼来维护各自权益。具体来说，当开发商延期交房时，买受人有权提出书面的催告，与开发商就合同最后的履行期限进行重新约定。倘若经过长达三个月以上的催告后，买受人仍无法获得房屋的实际交付，则可依法行使合同解除权，要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。