问题 | 购房定金卖方亲属代签有效吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在符合如下条件时,由亲属代表签订的定金协议被视为合法有效:首先,协议须得到当事人的正式授权;其次,参与协议方都需具备完全的民事行为能力;再次,各方均自愿签署该协议且无任何非法目的或恶意动机;最后,协议内容不得违反我国法律及行政法规中的强制性规定,同时也不能与公共秩序和善良风俗相悖离。在此种情况下,代为签署的定金协议具备了相应的法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
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