在提交购房定金过程中需要特别关注以下几个方面：首先，需要警惕签署所谓的“认购协议书”或者“定金合同”，因为实际上，签署该类协议并不构成购房的必需条件，消费者完全可以跳过这一环节，直接与开发商进行商品房买卖合同的签订。其次，为确保自身权益不受损害，最好确保所缴纳的定金以“订金”、“预付款”、“保证金”或者“诚意金”等形式呈现，这样在出现任何争议的情况下，这些款项都有可能被退还回来。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。