1.消费者提出退房请求：在这一环节中，购房者需以书面形式向开发商传达退房意愿。若因开发商方面的过失而引起退房事宜，开发商应当全权负责退房过程中所涉及到的任何经济损失。然而，若是因为购房者提交贷款申请未能获得批准，抑或是双方对于付款方式无法达成共识等原因引致退房事件发生，则开发商在此情况下无须承担相关责任。
2.十五个工作日期限内完成退款流程：当购房者提出退房请求之后，开发商有义务在十五个工作日之内将全部房款悉数退还给消费者，同时解除双方之间的合同关系。在相关手续或档尚未签署之前，开发商有责任代为支付购房者每月所应偿还的本金及利息。
3.逾期处理：如若开发商未能在购房者提出退房申请后的十五个工作日内完成相应的退款手续，那么从第十六天开始直至购房者实际收到全部房款为止，开发商每日均需按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。通常而言，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者便有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房流程大致包括上述三个步骤。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。