房地产项目逾期交付并不代表可以申请停止偿还贷款。众所周知，房屋购置贷款乃是购房者与银行之间所签订的承诺书，各方皆须扛起相应的法律责任及履约义务。银行需依约准时进行贷款发放，而购房者亦应按照约定日期自觉履行还款职责。房地产买卖合同之中已详尽明确规定如下：无论房地产项目能否如期竣工并交付使用，或者因种种原因导致无法顺利完成交付，购房者均必须严格遵守还款义务。因此，购房者无权单独决定停止偿还贷款。然而，房地产项目逾期交付无疑会对购房者的权益造成严重侵害。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。