关于如何妥善处理逾期交付房屋事宜，我司给出以下建议：首先，严格按照所签订的房屋购买合同中的期限，督促开发商尽快履行交房义务，并且在超出期限的情况下，开发商应当承担相应的违约赔偿责任。对于此种情况，业主们可以根据相关的合同条款向相关司法机关提起诉讼，积极主张要求开发商加快交钥匙的节奏，并以实际损失为基础，单独承担因逾期交付房屋产生的违约金。其次，业主拥有合同解除权。根据现行法律法规，如果卖方未能按照约定的日期交付房屋，而买方也没有按时支付房价款项，在经过合理催告后的三个月内仍然无法有效履行合同义务，那么双方均有权利请求终止合同，但是对于那些有特别约定的情况，则不适用上述规则。当出现开发商资金链断裂等原因导致的逾期交付房屋问题时，业主可以根据具体情况选择通过法定程序或者协议规定来取消合同，同时保留向开发商追索“购房款+利息+违约金”的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。