若出卖方未能按照约定时间与买受人完成房地产权属变更手续并申领新的房屋产权证书，那么依据双方签订的买卖协议之条款，买方可依法要求追究出卖方的违约责任。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关规定，当任何一方违反了合同约定的应尽义务或履行义务存在瑕疵时，都必须承担起继续履行、采取补救措施以及赔付损失等违约责任。此外，第五百七十八条还明确指出，如果有一方通过明确表达或自身行为表现出不愿意履行合同义务的情况，另一方有权在履行期限届满之前向其提出违约责任的索赔要求。最后，第五百七十九条则规定，如果有一方没有支付价款、报酬、租金、利息等款项，或者没有履行其他金钱债务，那么另一方就有权要求其进行支付。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。