依据环保政策所导致之房地产业延期，并不构成违约事件，由此情况引发的违约责任无需由开发商自行承担。环保政策作为政府行为，具有无法预见、不可阻挡之特性，可被视为“不可抗力”之一种。若房地产开发企业因环保政策之约束而无法按时履约，依循客观事实与具体影响，其应当部分或全然免除相应法律责任。然而，在环保政策导致房地产业延期的情况下，开发商仍负有向购房者进行及时告知的法定义务。

《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。