在当前的复杂社会环境中，房地产交易已经变得十分普遍和常见。大多数情况下，进行房地产交易时需要遵循一定的程序和步骤。然而，有时由于各种原因，房产的交付可能会延迟。但值得注意的是，并不存在“最长可以延期多久”这样的说法。除非发生不可抗拒的因素而导致的延期，否则自超出约定的交房日期起，即应开始计算相应的违约金。如果违约时间超过了三个月，买方有权根据法律规定提出解约要求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。