关于房屋延期的问题，买方有权选择要求退房。按照我国现行的法律法规规定，如果卖家未能及时向买房交付所购买的房屋，或者买房未能按照约定时间向卖方支付相应的购房款项，经过买卖双方的友好协商和反复催告之后，依然无法在合理期限内（通常是三个月）得到妥善解决的话，那么其中一方当事人就有权提出解除合同的申请，这一申请应该会被法院予以支持，除非买卖双方在签订合同时已经对此事做出了特别的约定。然而，如果法律并未对该事项作出明确规定，或者买卖双方在签订合同时也没有对此事进行任何约定，那么在这种情况下，解除合同的权利就需要在经过对方当事人的催告之后，才能在合理期限内行使，这个合理期限通常也是三个月。如果对方当事人并未对解除合同的事宜进行催告，那么解除合同的权利就必须在解除权产生之日起的一年之内行使；如果超过这个期限仍然没有行使解除权，那么解除权将会自动失效。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。