首先，在面对房屋延迟交付的情况时，即使经过多次催促，若卖方未能在合理期限内履行约定，买方可选择退房，除非双方在此方面已另行达成特殊约定。除此之外，对于此类房屋延迟交付事件，业主同样有权向售房方提出支付违约金或损失赔偿的请求。
其次，根据我国最高人民法院出台并至今有效的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定，如果商品房买卖合同中并未对违约金金额或损失赔偿额进行明确约定，那么违约金金额或损失赔偿额便可参考以下标准予以确定：如涉及到逾期付款的情形，应按照未支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算；而针对逾期交付使用房屋的情况，则应按照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的或者由具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。