在购买房地产的过程中，倘若首付款未足额交付，往往会被视作买方的违约行为，因此按照常规的行业惯例，定金通常是不予退还的。但是，在特定情况下，已支付的定金仍有机会得以返回。例如以下两种情境：1.若因极端状况或特殊情况的出现，致使买卖双方无法顺利履行正式的购房合同签署程序；又或是对协议条款及补充协议的内容产生分歧，由合同各方均未能够达成一致意见，从而导致购房合同未能成功签订，并且，这一情况并非由任何一方负主要责任，那么此时，买方所支付的定金就很可能获得退还；2.在购房合同的签署过程中，若卖方单方面违背合约规定，使得交易无法继续进行，那么，买方所支付的定金亦有可能获得双倍的赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。