自法院裁决生效之日起，如有任何一方当事人未能严格履行裁定结果，其对方当事人即可依法向法院申请启动强制执行程序。在此过程中，法院有权通过司法手段对涉案房屋进行拍卖以获取房屋的所有权，而拍卖所得款项将在确保相关权利人权益得到保障的前提下，依据遗嘱或财产分配协议等法律档进行合理分配。若法院已明确判定房屋的所有权归属，则当事人可直接依据法院的判决书前往当地房地产管理部门办理产权变更手续，无需再次经历繁琐的拍卖流程。

《民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。