假设合同期满未能交付房产，应立即通知购买方。这个延期交付是否属合理范畴，具体以购房合约中规定为准。依照《商品房销售管理办法》规定的第十六条，即在进行商品房销售时，房地产开发企业与买方均需签订一份正式书面的商品房销售合同。该购房合同必须明确以下关键条款：（一）买卖各方的相关信息，包括名称或姓名以及住址；（二）详细介绍所选购的商品房基本情况；（三）阐述商品房的销售形式；（四）提炼出商品房价款的确立方式以及总价、付款方式、付款期限等重要信息；（五）注明交付使用的具体条件与日期；（六）清晰陈述配送的装修、设备的标准以及承诺；（七）明确供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及其相关权益、责任；（八）明确公共配套建筑的所有权归属问题；（九）明确面积差异的处理方式；（十）明确办理产权登记的相关事宜；（十一）明确解决争议的途径；（十二）明确违约责任；（十三）双方协商达成的其他事项。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。