在这种情况下，建议您与开发企业进行充分沟通并协商解决问题。若开发企业确实存在违约行为，您可依据相关法律法规及购房合约中的规定，向开发企业提出个人诉求，以维护自身权益，同时要求其按照合约内容承担相应的违约责任。经协商达成一致意见者，亦可协商制定其他适宜的解决策略。
如果经过与开发企业的积极协商仍无法取得满意结果，您可考虑寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。
若购房合约中已明确约定了仲裁条款，那么针对违约纠纷，您有权依照该条款申请仲裁机构介入处理。
若购房合约中未对争议解决方式作出具体规定，您则可选择向法院提起诉讼，由司法机关依法裁决。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。