关于房地产纠纷的诉讼时效问题，根据具体纠纷的性质、类型各异，通常适用的是3年期限的诉讼时效规定，起算点为当事人意识到自身权益受到损害的那一刻开始。诉讼时效，作为一种能促使民事法律关系产生变动的法律事实，也被称为消灭时效，它是指当权利人在特定时间段内未行使其权利，即在某种程度上失去了请求获得利益的法定时效制度。

《民法典》第一百八十八条　
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。