对于广大的购房者而言，购买期房时最令人忧心的便是开发商未能按照预设日期准时完成交付房屋的使命，因此众多的购房者在签署购房合同之际，通常会在合同条款中明确规定若开发商遭遇延期交房的困扰，购房者有权选择撤回购房计划。接下来，本律师将详细阐述逾期交房的退房程序，竭诚期望提供对各位的有益启示和帮助。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。