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问题 开发商违约交首付的时间怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于此项事宜的具体协商方案可依您个人实际需求而定,但仍需特别关注您所签订合同中有关付款期限的相关条款规定。鉴于此,开发商有可能会依据该等条款对您提出违约金方面的诉求。在此,我们援引《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定,即“当事人双方可以在合同中约定一方在违约时应向对方支付一定金额的违约金,同时亦可约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方式。若约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应调整;反之,若约定的违约金过高,则人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请进行适度降低。对于约定了延迟履行违约金的情形,违约方在支付违约金之后,仍须继续履行其债务”。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/8 15:58:18