若购房者不幸遭遇房地产开发商采取一房多售的行为时，买受方有权向开发商提出承担违约责任的主张。根据我国现行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条明文规定如下：“在商品房买卖合同签署过程中，卖方针对特定情况之一进行操作，从而导致整个合同彻底失效或被撤销、解除时，买方有权要求卖方退还已支付的购房款项及其相应利息，同时还可要求卖方赔偿相关损失，并且可以请求卖方承担不超过其已支付购房款一倍的赔偿责任”。具体而言，这些特定情况包括但不限于以下几种：（1）卖方故意隐瞒未获得商品房预售许可证的事实，或者提供虚假的商品房预售许可证；（2）卖方故意隐瞒所出售房屋已经设定抵押的事实；（3）卖方故意隐瞒所出售房屋已经出售给第三方或者作为拆迁补偿安置房屋的事实。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。