在处理开发商延期交房问题上，首先，若存在下列情形之一，则业主有权提起诉讼维权：第一，开发商未按照合约规定向业主发出交付房屋的通知，或即使通知了但房屋实际交付期限并不符合约定；第二，开发商告知业主可接收房屋之际，业主认为该房屋并不满足合约中约定的交付条件，并且因此而拒绝领取房屋钥匙，同时要求开发商对其因延期交房所遭受的损失进行赔偿；第三，业主按照合约规定接受房屋之后，又以房屋仍不符合交付条件为由，请求开发商承担逾期责任。其次，如发现开发商存在延期交房现象，业主应首先采取催告方式敦促开发商尽快交房，若经过催告后的三个月内开发商仍然未能履行交房义务，那么业主便可依法向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。