| 问题 | 开发商违约国家标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
因房地产开发公司未能履行合同义务而构成的合同违约，违约方须负有相应的法律责任。倘若双方已经在订立的合同当中对于违约金有所明确约定，那么应依照具体的规定进行支付。但如果在实际操作过程中所产生的违约金数额低于所造成的损失，则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请作出适当调整；反之若违约金的约定过高，导致比实际损失多出许多，同样也可依据当事人的申请对其进行适度降低。若是双方当事人未曾就违约金问题作出任何具体约定，则须按照实际所引发的经济损失来承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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