绝大多数的房屋买卖合同争议，通常在涉及房产所在地区域或被告居住地点的当地人民法院提起诉讼。然而，也存在少数特殊案例，需要在被告实际居住地点所属的人民法院或合同项下之履行义务所发生之标的物所在地的人民法院提起诉讼。考虑到房地产纠纷涉及众多复杂因素且涵盖范围广泛，因此在确定具体的管辖权法院时，应依据相关法律法规并结合实际情况进行综合判断和选择。

《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。