为了能够有效解决房屋买卖纠纷问题，我们首先必须确定具备管辖权限的法院，通常的做法是将诉讼提交至开发商所在地或者合同约定的义务履行地的法院进行处理。接下来，我们应携带齐备的起诉状及其相关补充文件前往法院负责立案的机构进行立案请求。在撰写起诉状时，我们需包含如下关键信息：（1）原告（即买房者）以及被告（即卖方）的详细信息，同时如果对方属于企业性质，我们还需要获取其营业执照的相关资料。（2）明确写出的具体诉讼请求，例如要求出卖方承担逾期交房而产生的相应违约金赔偿责任等等。（3）完整阐述为何提起本次诉讼的事实依据以及法律理由。此外，我们还需附上起诉所涉及的所有证据以及这些证据的来源，比如与购房事宜相关的合同等等。然后，我们把这份已填好并完备的起诉书送交给法院立案庭，立案庭法官会在收到资料的七日内告知我们此次立案申请成功与否。一旦人民法院受理了此案，那么在完成审理前的必要调查和准备工作之后，他们将会依照法定程序展开公开审理。对于那些适用普通程序的案件，比如以开发商违约为起因对其提出诉讼的案件，法院一般会在立案之时便设定一个合理的期限，通常在六个月内完成此类案件的审理；但若存在特殊情形，比如需要调取更为复杂的证据资料之类，则需依法申请延展审理时间。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。