| 问题 | 延期交房怎么和开发商交涉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产开发项目中，如遇开发商未能按期交付房屋的情况，购房者有权立即向开发商发出催告函，敦促其迅速履行交房义务，同时有权依据合同约定，要求对超期未能交房给自身造成的经济损失进行合理补偿；经过催告程序后，若开发商仍无法在约定时间内完成交房事宜并且未能提供合理解释，那么购房者便可依法行使合同解除权，要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相关利息费用，同时还需承担相应的违约法律责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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