商品房预售契约具有显著的法律效力，若任一签约方违反此契约条款，必将面临相应的法律责任。商品房预售契约，是指预售房屋的开发商与购房者双方通过协商达成共同意愿，开发商承诺在约定时间内将已经建成的商品房所有权移交给购房者，作为交易对价，购房者需要向开发商支付定金或者部分购房款项，并按照约定的日期接受所购买的商品房。这种契约形式属于常见的合同类别之一，受我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。