对于商品房交付期限的延长期限，并无固定最长时限的规定。不过在一些特殊情况下，如由于自然灾害或其他无法预见、避免且不能克服的客观原因所引起的交付延迟，此种情况则可予以适当延长。然而，若超出了双方约定的交房日期，那么便应从此时起开始计算违约金额。倘若逾期时间超过了三个月，购买方将有权利请求解除房屋买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。