| 问题 | 违约一房二卖怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若遭遇房地产业内的“一屋两售”问题时，应采取以下处理方式：对于属于可撤销合同范畴的相关人等以及无效合同的签订者而言，自得知该合同存在之日算起，一年之内仍有权利通过向法院提起诉讼或者提交仲裁申请来寻求撤销合同并要求卖方退还早已支付的购房款项及其对应的利息费用，同时还要负担起不超过已支付购房款项数额一倍之违约金的赔偿责任；至于那些拥有有效合同的当事人，他们则有权要求卖方兑现其合同义务，依法移交房屋所有权以供合法使用。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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