在购买商铺后选择进行售后返租，通常情况下是能够实现退款的。商铺售后返租意指房地产开发商通过在一定期限内在合同上承租或是代为出租买方所购买的该开发商的商业楼房，以此类推的方式在市场上出售房屋。另外一种深刻的含义是，售后返租是由开发企业将其出售给投资商，同时与投资商之间签立租赁协议，并决定使用租赁期间的租金用于抵扣部分售价款项或是偿还一定比例的租金回报的一种投资策略。一般来说，选择售后返租主要是作为回笼资金的手段，并不算是违法的金融活动。然而，是否构成违法的金融交易行为，还需根据相关法律法规的规定进行具体严谨的评估和判定。在多数情况下，选择了购买之后再进行返租，原则上来讲是无法变更的，因为这涉及到合同的根本违约，需要负担相应的违约责任。关于合同违约的赔偿标准，如有明确约定，则应依照约定义务履行，若无明确约定，则损害赔偿金额应该等同于因违约行为所导致的实际损失。

《商品房销售管理办法》第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。