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问题
延期交房买房者不想退房该咋办
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋逾期交付的赔偿事宜如下所述:首先,如开发商与购房者双方之前已在《商品房销售合同》中详细约定了预计延期交付的赔偿金额,则需按该条款进行履行,即向购房者支付相应违约金;其次,若开发商并未在《商品房买卖合同》中列举关于延期交付的违约金标准,即便实际出现延期交付现象,开发商仍应向购房者全数赔偿相关金额作为违约金。另外,当事人双方亦有权自主设定一方违约后对方须参照违约行为本身,向其支付特定数目之违约金,或确立因违约生成之损失赔偿金额的具体计算方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/10/28 18:11:11