商品房买卖合同相关纠纷中，合同任何一方若存在违约行为，均应承担相应的法律责任。如双方在事先签署的合同时约定有违约金条款，则违约方需按照清偿该项违约金金额的要求进行赔偿。若约定之违约金较所受之损失标准为低，人民法院或仲裁机关鉴于诉讼及待决案件情况，可依据当事人的申请，对该违约金金额进行适量调增；反之，约定之违约金显著地超过所受损失标准，人民法院或仲裁机关亦有权视具体情况，根据原告方的诉求作出适当幅度的降低调整。如果双方对于违约金事项未曾作明确约定的，违约者仍应对其实际之造成的损害负有赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。