| 问题 | 开发商房屋延期交房违约金怎么追讨 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商未能按期交付房产的情况下，房产购买方有权采取如下索赔措施：应根据购销双方签署的购房合同所规定的违约行为进行处理。如果合同中没有明确约定相关条款或是这些条款不够详尽，那么购房者有权利向销售方要求其以已延期交付使用房产的时间长度为依据，参照这段期间内由相关主管部门发布的、或者是具备相关资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类别的房产租金水平来支付相应的违约金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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