当涉及房屋买卖纠纷时，您可考虑委托律师进行代理。对于所有的民事纠纷，您都有权通过向法院提起诉讼来维护自身权益。而民事诉讼则具体分为以下四个步骤：首先，您需要精心准备一份民事诉讼状；其次，您需前往具有管辖权的人民法院进行起诉，同时提交与案件相关的证据材料；第三步，根据人民法院的通知，准时参加诉讼活动；最后，如果对一审判决或裁定结果不满意，您应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉，并递交上诉状。

《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。