并非如此。商品房销售合同与商品房预售合同两者并非同一概念。所谓商品房预售合同，主要是以尚未竣工验收的商品房作为交易对象，商品房预售方与预购方就约定事项达成一致意见后，预售方将在约定期限内完成商品房建设并将所有权转移给预购方，预购方向预售方支付定金或部分购房款项，同时按照约定履行接收商品房的义务并签署的书面协议。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。