在涉及房屋二次出售行为时，确立所有权的基本标准如下所示：一般情况下，优先完成房产登记及过户手续的购买方将被确认享有房地产的所有权权益；然而若双方均未进行此等登记操作的话，则应判归率先支付购房款的那一方所有；倘若双方均未能支付任何款项，那么排在序列更前且与出售房产的一方签订了合法有效合同的相关方将获得该处楼盘的所有权。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。