关于开发商违约所承担的违约金比例，通常参考合同标的金额的20%作为计算依据。而在因违约行为所遭受的损害程度较重的情况下，违约金比例可酌情予以上调，可是其额度上限不能超过实际损失的30%。在此基础之上，实际的违约金比例还可以由双方当事人在合同订立过程中商定。同时，结合违约事实的具体状况，进一步确定实际损失的大小。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。