在一般的情况下，购房者可能会选择与开发商解除购房合同的原因主要包括以下几个方面：如开发商未能按期交付房屋、擅自未经购房者许可即对房屋设计进行了修改、房屋实际面积超出预售面积的比例超过了3%等。而在上述情形下，违约金的计算方式则通常可以依据以下公式：违约金=逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。