如开发商未能依照合同规定履行职责，过错方应依法承担相应的违约赔偿责任。若双方在签署合同时已经明确约定了违约金的具体数额，那么应严格按照该约定进行支付。如果在此过程中发现协议所设定的违约金比实际经济损失过低，则有权向相关法院或仲裁机构提出补偿申请，请求适当提高违约金；反之，若设定的违约金过高，超出合理范围，也可按照相关法规条例，根据实际产生的损失程度，降低违约金的收取比例。倘若在签订合同时并无关于违约金的特别规定，则需按照实际造成的损失来对其进行追偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。