关于商品房退换，确实存在一定的时限。如若超过了这个规定期限范围，那么就将失去申请退房的法定权益。然而，法律方面并没有对此作出明确的规定，而当事人之间也未能在此类情况下进行任何约定。因此，只有当经过另一方当事人进行催告之后，才会产生行使解除权的合理期限设定为三个月。反之，另一方当事人若无进行催告的行为，那么解除权理应在解除权发生当日开始计算，且应当在一年之内行使完毕。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。