在涉及到购买房地产时，需要特别关注和警惕可能出现的各种房产争端问题，包括但不限于以下几种类型：首先是由于交易双方在达成协议的过程中，刻意掩饰或者虚假陈述了关于房子实际状况的重要信息而引发的争议矛盾；其次，因为市场上的房价波动，使得转让程序无法按照预定的计划进行，从而导致的时效性纠纷；此外，由于中介机构在其工作流程中存在着某些不规范甚至违法违规的行为，这也将直接引发行纪方面的纠纷问题；还有就是那些源于房屋产权登记制度不够完善合理的争议辩论，以及因共有权益人提出索偿诉讼所引发的纷争；最后一种情况则是由于转让登记环节和房屋交付阶段之间的延误导致的纠纷过程。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。