| 问题 | 购商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓的“返租商铺”实际上是非法行为。它是房地产开发商将一座商业综合体或商场分割为众多细小的产权式店铺出售给小型投资者，同时，与这些投资者达成返租协议，保证在明确期限内，这些由开发商统一负责管理的商铺能够获得预期收益并支付给投资者稳定的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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