购买了返租商铺后，一般可根据相应规定，予以退还处理。商铺售后返租，即是指房地产开发商采取在约定的期限内将其所拥有的商品房以租赁或者替代出租的形式出售给消费者的一种商业模式。此外，售后返租还可以被理解为，开发商向投资者出售商品房，并在交易过程中与投资者签署租赁协议，用租赁期间产生的租金来冲抵部分商品房价格款项或者支付一定金额的租金回报，这也算是一种常见的投资手段。总的来说，售后返租旨在迅速收回资金，并不属于非法集资范畴。然而，这种作法是否构成非法集资，则需依据相关法律法规进行详细分析。一般的情况下，商家既然已经签订合约，如果因为自身原因选择放弃购买物业，就可能引发违约，需承担相应的违约责任。关于合同违约责任赔付标准，如双方曾在合同中有明确约定，则应依照约定执行；若双方未做出约定，则应按照实际损失的比例进行赔偿。公平起见，当违约带来的损害较为严重时，违约金可适当提高，但其绝对值不能超出实际损失的三分之一，违约金过高或者过低的话，都可以向法院申请调整。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。