在房地产市场中，如果房产开发商存在一房二卖的行为，房屋所有权的归属将会依据以下三种情况进行判定：首先，若买卖双方所达成的交易合同均具有法律效力，那么该套房屋便应当归属于率先完成过户手续的买家手中；其次，若买方与卖方都未曾亲自办理过产权过户手续，那么该套房屋的所有权就会自动归属到已经圆满完成了预告登记程序的那一方手中；最后，若买家和卖家在没有办理过户或预告登记手续前，实际占有了该套房屋，那么这套房屋的全部权益则将判定归属于实际受益人那一方。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。